山口県下関市の小さな設計事務所 イケベ住宅建築
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イケベ住宅建築の事業内容について
新築住宅・新築店舗の設計、計画について
土地探しの段階からでもご相談下さい。
不動産業者様の協力を頂き、情報を収集致します。計画地を決める前に建築士に相談するという事は非常にメリットがあります。現地調査、ライフライン関係の情報収集、法的問題、ハザードマップ調査などを行い建築士の視点からアドバイス致します。敷地によっては思わぬ費用が発生することがよくあります。
例として、
・道路と敷地の段差があり、外構費用（擁壁、土留め）が必要であった。
・地盤が緩く、地盤補強費用が大きくかかった。
・水道、下水道が引き込まれていなく、費用が発生した。
上記のような例は、建築コストの中で大きく影響を及ぼす場合が多くあります。土地選択の段階から専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
建て替えのご相談も承ります。
建て替えの場合、現在の法律に沿って計画していかないといけないので、新しい建物が建てられない場合があります。よくある問題は、敷地が建築基準法上の道路に接していない為、建て替えができないというものです。条件をクリアするために対策をご提案できることもありますので、まずはご相談ください。
費用について
・新築設計のみ：工事金額の10～13％
・新築設計から工事まで：弊社は特殊なご要望にもお応えしていますのでご要望内容により工事費用が変わってきます。（特殊な内容とは露天風呂や建物一体化したカーポートなど、詳しくはＷＯＲＫＳをご覧ください。）
まずはお気軽にお問い合わせください。ご予算に応じた内容でご提案致します。
住宅・店舗・マンション等の設計、施工について
建築士による提案型リフォーム
新築の計画時と同様にヒアリング後、プレゼンテーション資料を作成しご提案、内容を打ち合わせしていきます。設計のみのご依頼も対応可能です。その場合の設計・監理費用は15％程度とお考え下さい。内容により異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
対応可能な制度
